Mareterra : un projet immobilier unique au monde
Situé dans le prolongement du Larvotto, Mareterra — aussi appelé Anse du Portier — s’étend sur près de 6 hectares gagnés sur la Méditerranée. Il s’agit de l’un des projets immobiliers les plus ambitieux jamais réalisés à Monaco.
Pensé par des architectes internationaux de renom comme Renzo Piano, ce quartier nouvelle génération combine :
Résidences ultra haut de gamme
Villas privées en front de mer
Espaces verts et promenade littorale
Port de plaisance exclusif
Mobilité douce et environnement piéton
Immobilier à Monaco : Mareterra fait exploser les prix
Le marché de l’immobilier à Monaco est déjà connu pour être le plus cher au monde. Avec Mareterra, les prix atteignent un niveau encore jamais vu.
Dans ce secteur ultra-prime :
Les prix dépassent régulièrement les 100 000 €/m²
La demande internationale reste extrêmement forte
L’offre reste structurellement limitée
Mareterra attire une clientèle internationale composée de grandes fortunes, d’entrepreneurs et d’investisseurs recherchant sécurité, fiscalité attractive et qualité de vie exceptionnelle.
Vente record à Monaco : un appartement vendu 471 millions d’euros
En 2026, Mareterra est entré dans l’histoire avec une transaction hors norme.
Un appartement d’environ 2 500 m² y a été vendu pour 471 millions d’euros, devenant la vente résidentielle la plus chère jamais enregistrée dans le monde.
Cette vente record à Monaco illustre :
La montée en puissance du segment ultra-luxe
La rareté des biens neufs en front de mer
L’attractivité mondiale de la Principauté
À ce niveau de prix, ces biens sont considérés comme des actifs patrimoniaux uniques, comparables à des œuvres d’art.
Pourquoi Mareterra attire les ultra-riches ?
Le succès de Mareterra repose sur plusieurs facteurs clés qui en font un investissement immobilier stratégique :
1. Une rareté foncière absolue
Monaco est le deuxième plus petit État au monde, ce qui limite fortement les nouvelles constructions.
2. Un emplacement exceptionnel
Le quartier bénéficie d’une situation unique en front de mer avec des vues panoramiques sur la Méditerranée.
3. Un positionnement ultra-premium
Chaque bien offre des prestations incomparables : volumes, services, sécurité et design.
4. Une stabilité économique et fiscale
La Principauté de Monaco reste l’un des environnements les plus sûrs et attractifs pour les investisseurs internationaux.
Quel impact sur le marché immobilier monégasque ?
L’arrivée de Mareterra a profondément transformé le marché immobilier local.
On observe :
Une hausse généralisée des prix
Une augmentation des transactions au-delà de 100 millions d’euros
L’émergence d’un marché secondaire ultra-luxe
De nombreux investisseurs ayant acquis sur plan revendent aujourd’hui leurs biens avec des valorisations significatives, créant de nouvelles opportunités… mais à des niveaux de prix encore plus élevés.
Mareterra : une nouvelle référence mondiale
Plus qu’un simple quartier, Mareterra est devenu un symbole.
Il incarne :
L’évolution du luxe immobilier vers des projets durables
La capacité de Monaco à innover malgré sa contrainte territoriale
Une nouvelle génération d’investissements ultra-premium
Avec cette extension en mer et des transactions record, Monaco confirme son statut de place forte incontournable de l’immobilier de luxe mondial.
Conclusion : faut-il investir à Mareterra ?
Investir à Mareterra aujourd’hui, c’est se positionner sur l’un des actifs les plus rares et les plus recherchés au monde.
Dans un marché où la demande dépasse largement l’offre, et où les records de prix continuent d’être battus, Mareterra représente :
Une opportunité patrimoniale unique
Un placement sécurisé
Un symbole de prestige international
