S'installer à Monaco depuis le Royaume-Uni : guide pour les Britanniques

Les Britanniques forment aujourd'hui la quatrième communauté de Monaco, et la plus dynamique. Selon l'IMSEE, ils représentaient 7,6 % des résidents en 2024, et leur nombre a dépassé les 3 000 personnes au recensement 2025, soit 163 de plus en un an, la plus forte progression de toutes les nationalités. Environ 450 des 2 700 personnes installées à Monaco depuis 2023 sont britanniques. Voici ce qui attire cette clientèle, et ce qu'il faut savoir avant de franchir le pas.

Pourquoi les acheteurs britanniques regardent Monaco

Le Royaume-Uni a remplacé le régime non-dom par un régime fondé sur la résidence à partir du 6 avril 2025. Une personne résidente fiscale au Royaume-Uni pendant au moins dix des vingt dernières années fiscales est désormais considérée comme résidente de longue durée, et peut être exposée aux droits de succession britanniques sur son patrimoine mondial.

À Monaco, un résident non français ne paie ni impôt sur le revenu, ni impôt sur les plus-values des particuliers, ni impôt sur la fortune, ni taxe foncière annuelle. Les droits de succession sont de 0 % en ligne directe et ne portent que sur les biens situés à Monaco, comme nous l'expliquons dans notre article sur les droits de succession à Monaco et dans notre guide de la fiscalité à Monaco.

Plusieurs conseillers installés à Monaco font état d'une hausse des demandes de résidents britanniques depuis la réforme. L'IMSEE ne mesure pas les motifs d'installation, et la fiscalité n'est qu'un facteur parmi d'autres : stabilité, sécurité, climat, scolarité en anglais.

Ce que l'installation à Monaco ne change pas

Quitter le Royaume-Uni n'éteint pas automatiquement les obligations fiscales britanniques. Il faut d'abord cesser d'être résident fiscal britannique au regard du Statutory Residence Test. Il n'existe par ailleurs pas de convention générale de double imposition entre le Royaume-Uni et Monaco, si bien que les revenus de source britannique, par exemple des loyers perçus au Royaume-Uni, restent imposables là-bas. L'exposition aux droits de succession britanniques peut aussi se prolonger après le départ, pendant une période qui peut aller jusqu'à dix ans selon la durée de résidence passée.

Ces règles sont complexes et évoluent. Un conseiller fiscal britannique doit valider votre situation avant tout engagement.

Visa et résidence depuis le Brexit

Les Britanniques ne relèvent plus du régime applicable aux ressortissants de l'Union européenne. Pour s'installer à Monaco, ils doivent d'abord obtenir un visa de long séjour français de type D, puis déposer leur dossier de résidence auprès de la Section des Résidents. Le dossier exige un logement à Monaco, la preuve de ressources suffisantes auprès d'une banque monégasque (un dépôt de 500 000 € est fréquemment cité, sans que ce soit un seuil officiel) et un casier judiciaire vierge. Le détail figure dans notre article sur les conditions pour vivre à Monaco.

Acheter à Monaco en tant que Britannique

Aucune restriction de nationalité ne s'applique à l'achat : un Britannique achète à Monaco dans les mêmes conditions que n'importe quel autre acquéreur, sans résidence préalable. Pour un bien ancien acheté en nom propre ou via une SCI monégasque, comptez environ 6,25 % de frais, plus les honoraires d'agence (frais d'acquisition). Le choix entre nom propre et SCI se fait avant l'offre, et les étapes d'un achat sont les mêmes pour tous. Une partie des meilleurs biens se traite en off-market, avant toute annonce.

Scolarité et quotidien

Les familles britanniques disposent de deux options anglophones : l'International School of Monaco, qui propose le Baccalauréat International de la maternelle à la terminale, et la British School of Monaco pour le primaire, selon le système britannique. Notre guide des écoles à Monaco détaille les deux. La proximité d'une école pèse aussi dans le choix du quartier, comme dans notre comparatif des quartiers.

Notre accompagnement

Nous travaillons avec des notaires, avocats et conseillers fiscaux pour que l'achat et l'installation s'enchaînent dans le bon ordre. Vous envisagez de quitter le Royaume-Uni pour Monaco ? Échangeons en toute confidentialité sur votre projet.

Sources : IMSEE, recensements de la population 2024 et 2025, tels que rapportés par Monaco Tribune. Cet article ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou en investissement.